第1180章 气魄
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() “这个不是问題。”刘枫淡定的说,既然洪江市由他掌控,就坚决不允许出现超高房价,“外商投资工业园如果一定要改变土地用途,不妨和岳山棚户区改造挂钩。
扩大开发面积,未來提供充足的建设用地,开发充足的房源,足以让开发商自己选择商品房的售价,想必他们不会愚蠢到曲高和寡无人问津吧。”
常委副市长张鸿强皱皱眉:“按照有关部门分析得出的结论,洪江市未來的房地产需求是刚性的,即便是岳山加入进來,恐怕也会难以阻止房地产价格飙升。”
这几年房地产价格一直处于上升阶段,甚至成为通货膨胀的主力军,也正是因为这个,刘枫才会在燕京党校开讲《GDP论英雄不能自我阉割》,才会被迫辞去燕京党校的职务。
如今刘某人不再是以学者身份探讨房地产问題,而是地方主官在研讨洪江市未來的方针大计,大家都在期待,期待这位有不一样的选择,如果仅仅是扩大开发面积,所? 腥硕蓟岜墒铀?br />
任何一个城市的闲置土地都是有限的,单纯扩大开发面积,无疑是竭泽而渔的行为,也有人在等着看笑话,这位理论上玩得转,指手划脚还行,实际操作恐怕是够呛。
“如果政府沒办法对洪江市房地产价格进行调控,市委方面会单独行动。”刘枫冷冷的看一眼海远帆,如果什么事都不行,这个市长不过是一个摆设,“希望到时候不要被同志们误解,认为党委干涉政府部门的工作才好。”
海远帆的脸一阵红一阵白,这家伙在将军吗,为什么要调控房地产价格,按照海市长的观点,洪江市的房地产价格越高,对GDP的拉动就越大,年底政府工作报告中的数据就越漂亮,他这个代市长扶正也就沒有了悬念。
海市长沉默有倾,沒有人看向他,这是在逼宫呢,谁也不想看到海市长难堪的模样,这位毕竟是洪江市的二号,实际上的一号,刘某人严格的说起來,是省委领导才是。
是福不是祸是祸躲不过,海远帆一咬牙回道:“河湾区梅山镇陶罐村现场会上,刘书记已经给房地产行业定下开发新规,超高的准入门槛,我想会打击房地产商的积极性。
同时启动岳山危房改造,会给房地产市场增加扩容压力,我认为还是单纯开发外商投资工业园,这样可以让这个地区形成高档住宅小区,纵然是有些房价上涨,也不会对洪江市的房地产市场造成太大影响。”
政府首脑一味推脱,反倒让刘枫淡然,如果海远帆占着茅坑不拉屎的话,他这个党委书记还真的不好过多参与,这位如此行径,明明是不作为么,还真的给了刘枫插手政府事务的一个完美借口。
刘枫扫视一眼班子成员:“政府方面沒办法解决这个矛盾,各位怎么看。”
“房地产市场价格上扬,是华夏人口基数造成的。”张鸿强坚决和海远帆站在一起,最起码房地产开发方面,两个人是一荣俱荣一辱俱辱,“这个是大势所趋,也是无法回避的问題。
一直以來,政府就在调控房地产价格方面下了很大力气,说句真心话,陶罐村现场会制定的那些超高门槛,固然对拆迁户有利,但是从长远來看,却是提高了开发商的成本,势必会导致房地产价格再度飙升。”
看一眼海远帆,陈伟文知道,是时候选择阵营了,这位外來户能不能站住脚还很难说,就凭这位惹事的能力,恐怕一年半载就要被驱逐出匡庐省,就像以往那些空降兵一样的下场。
陈市长轻咳一声:“随意增加开发面积,无益于解决房地产价格问題,无非是把洪江市存量土地提前消耗,就像刘书记曾经在燕京党校讲到的那篇文章,爷卖孙田要不得。”
常委们诧异的看向陈伟文,这位什么时候变得如此伶牙俐齿,居然会以彼之矛攻彼之盾了,借用刘枫的观点來反驳他,这还真的是一个绝佳的角度,沒准就会堵住刘某人的嘴。
海远帆长吁一口气,仿佛见到了胜利的曙光,刚刚刘某人可是给他带來很大的压力,这位毕竟是匡庐省小三儿,张鸿强嘴边露出一抹微笑,第一次在常委会上占据上风,这是一个不小的进步。
“岳山是洪江市的存量土地吗。”刘枫诧异的问,“好像在洪江市政府十年乃至二十年远景规划中,也沒有开发岳山的计划吧,我记得一份文件中宣称,岳山和一江之隔的西山,已经成为洪江市向西扩展生存空间的障碍是吧。”
“呃。”陈伟文一呆,光顾着怎么样反驳刘某人,忘记市政规划这回事了,“那个,毕竟算得上是存量土地,未來还是要开发的嘛,现在刘书记不就是想到要开发岳山了吗。”
刘枫深深的看一眼陈伟文,忽然微微一笑说道:“陈市长你错了,我不是要单纯开发岳山,连西山也要一起开发,让这两道阻碍洪江市发展的山崖,变成新的宜居乐园,而不是现在的贫民窟,棚户区。”
“啊。”所有人都发出一声惊呼,以前不是沒有人想过开发岳山和西山,问題是这两处可是纯粹的岩石山,加之复杂陡峭的地形,成为制约房地产开发的难題。
当初的几届政府,都动过这两块地的脑筋,为此想出了五花八门的优惠条件,政策上更是大大的倾斜,甚至想要以半卖半送的价格,把这两块硬骨头交给房地产开发商。
令人沮丧的是,地板价的两处也沒有人问津,从那以后,任何的政府市政规划,都会绕着岳山和西山,最为恼火的是,这两处不但地形复杂,人员更是复杂。
谁也沒想到刘枫的目标会如此大,开发那两个拦路虎,当初有关部门算过账,不算安置楼的投入,最起码也需要上百亿的资金,如今刘某人出台的安置楼新规,仅仅是安置一项,投入的资金就不会低于开发的费用。
这还不算把两地和市区真正沟通起來,在那山石嶙峋的所在,修建公路可不是一朝一夕的事情,这里不像当初的祁连省,那边整个都是黄土山,投入还是以百亿计,何况这里的岩石地带。
海远帆惊讶过后,露出一丝不屑:“如果刘书记可以把这两座大山搬走,对于洪江市來说,就打开了洪江市向西发展的瓶颈,对于未來大洪江中心城的发展极其有利,我无条件支持刘书记的提议。”
“咳咳咳。”会议室一片咳嗽声,见过不要脸的政府官员,沒见过这么无耻的市长,原本是政府的难題,这位轻描淡写的转移给市委书记,还居然还说得如此理直气壮。
就连副书记兼常务副市长乔红军都为自己的上司脸红,如果这两座山真的被刘某人搬走,那党委这边的威望就会直线上升,只要刘枫在一天,市政府就不要想着抬起头。
随即乔红军明白了,这位无耻市长算盘打的很精,眼下这位是省委副书记,高高在上的省委领导,本身就无法和他较劲,还不如示之以弱,借机讨点好处。
沒错,应该就是这种想法,如果刘书记真的解决了困扰洪江市已久的老大难问題,再怎么说市政府这边也能分摊一点政绩,上面可不会太在意班子内部的龌龊。
最终还是要看取得才成果有利于谁,明明是政府方面的事情,刘枫却主动承担,事实上是费力不讨好,你一个党委书记,抓人事,抓方向,抓党建,真的沒必要啃这块硬骨头。
偏偏的刘某人像是远古的愚公一样,真的和岳山、西山较上劲了,这对于政府來说便宜大了去,最重要的是,以后洪江市向西拓展生存空间,就有了无尽的可能,这对于洪江市政府來说至关重要,甚至可以说是生死攸关。
“感谢刘书记愿意承担原本市政府承担的责任。”武红军深吸一口气,郑重的说,“刘书记进行这个项目的开发建设,只要有所差遣,老武责无旁贷,绝不推诿。”
这个表态,让海远帆很尴尬,和他坐享其成相比,最起码武红军有一个明确的态度,张鸿强有点激动,如果这个项目真的付诸实施,那么获益最大的,无疑会是主抓城建的他。
“谢谢刘书记为市政建设做出的远景规划。”张鸿强强自压抑自己激动的心情,整个情感的天平开始向刘某人倾斜,“城建部门将会全力以赴,老张就算是累折了腰,也要鞍前马后,誓要把两座石山搬走。”
这句话说出來,不管哪一位,还是很认可张市长的态度,虽然同样是享受成果,最起码张市长明白刘某人是为了谁,未來的好处谁会捞得到,这个态度可是比无耻的海市长强太多。
包云泽迟疑再三,还是狐疑的问:“如果能够迁移两座大山自然是好事,可是刘书记,那里恐怕不会有开发商愿意承接吧,此前就曾经地板价都无人接盘,如果是洪江市自行开发,恐怕······”
() “这个不是问題。”刘枫淡定的说,既然洪江市由他掌控,就坚决不允许出现超高房价,“外商投资工业园如果一定要改变土地用途,不妨和岳山棚户区改造挂钩。
扩大开发面积,未來提供充足的建设用地,开发充足的房源,足以让开发商自己选择商品房的售价,想必他们不会愚蠢到曲高和寡无人问津吧。”
常委副市长张鸿强皱皱眉:“按照有关部门分析得出的结论,洪江市未來的房地产需求是刚性的,即便是岳山加入进來,恐怕也会难以阻止房地产价格飙升。”
这几年房地产价格一直处于上升阶段,甚至成为通货膨胀的主力军,也正是因为这个,刘枫才会在燕京党校开讲《GDP论英雄不能自我阉割》,才会被迫辞去燕京党校的职务。
如今刘某人不再是以学者身份探讨房地产问題,而是地方主官在研讨洪江市未來的方针大计,大家都在期待,期待这位有不一样的选择,如果仅仅是扩大开发面积,所? 腥硕蓟岜墒铀?br />
任何一个城市的闲置土地都是有限的,单纯扩大开发面积,无疑是竭泽而渔的行为,也有人在等着看笑话,这位理论上玩得转,指手划脚还行,实际操作恐怕是够呛。
“如果政府沒办法对洪江市房地产价格进行调控,市委方面会单独行动。”刘枫冷冷的看一眼海远帆,如果什么事都不行,这个市长不过是一个摆设,“希望到时候不要被同志们误解,认为党委干涉政府部门的工作才好。”
海远帆的脸一阵红一阵白,这家伙在将军吗,为什么要调控房地产价格,按照海市长的观点,洪江市的房地产价格越高,对GDP的拉动就越大,年底政府工作报告中的数据就越漂亮,他这个代市长扶正也就沒有了悬念。
海市长沉默有倾,沒有人看向他,这是在逼宫呢,谁也不想看到海市长难堪的模样,这位毕竟是洪江市的二号,实际上的一号,刘某人严格的说起來,是省委领导才是。
是福不是祸是祸躲不过,海远帆一咬牙回道:“河湾区梅山镇陶罐村现场会上,刘书记已经给房地产行业定下开发新规,超高的准入门槛,我想会打击房地产商的积极性。
同时启动岳山危房改造,会给房地产市场增加扩容压力,我认为还是单纯开发外商投资工业园,这样可以让这个地区形成高档住宅小区,纵然是有些房价上涨,也不会对洪江市的房地产市场造成太大影响。”
政府首脑一味推脱,反倒让刘枫淡然,如果海远帆占着茅坑不拉屎的话,他这个党委书记还真的不好过多参与,这位如此行径,明明是不作为么,还真的给了刘枫插手政府事务的一个完美借口。
刘枫扫视一眼班子成员:“政府方面沒办法解决这个矛盾,各位怎么看。”
“房地产市场价格上扬,是华夏人口基数造成的。”张鸿强坚决和海远帆站在一起,最起码房地产开发方面,两个人是一荣俱荣一辱俱辱,“这个是大势所趋,也是无法回避的问題。
一直以來,政府就在调控房地产价格方面下了很大力气,说句真心话,陶罐村现场会制定的那些超高门槛,固然对拆迁户有利,但是从长远來看,却是提高了开发商的成本,势必会导致房地产价格再度飙升。”
看一眼海远帆,陈伟文知道,是时候选择阵营了,这位外來户能不能站住脚还很难说,就凭这位惹事的能力,恐怕一年半载就要被驱逐出匡庐省,就像以往那些空降兵一样的下场。
陈市长轻咳一声:“随意增加开发面积,无益于解决房地产价格问題,无非是把洪江市存量土地提前消耗,就像刘书记曾经在燕京党校讲到的那篇文章,爷卖孙田要不得。”
常委们诧异的看向陈伟文,这位什么时候变得如此伶牙俐齿,居然会以彼之矛攻彼之盾了,借用刘枫的观点來反驳他,这还真的是一个绝佳的角度,沒准就会堵住刘某人的嘴。
海远帆长吁一口气,仿佛见到了胜利的曙光,刚刚刘某人可是给他带來很大的压力,这位毕竟是匡庐省小三儿,张鸿强嘴边露出一抹微笑,第一次在常委会上占据上风,这是一个不小的进步。
“岳山是洪江市的存量土地吗。”刘枫诧异的问,“好像在洪江市政府十年乃至二十年远景规划中,也沒有开发岳山的计划吧,我记得一份文件中宣称,岳山和一江之隔的西山,已经成为洪江市向西扩展生存空间的障碍是吧。”
“呃。”陈伟文一呆,光顾着怎么样反驳刘某人,忘记市政规划这回事了,“那个,毕竟算得上是存量土地,未來还是要开发的嘛,现在刘书记不就是想到要开发岳山了吗。”
刘枫深深的看一眼陈伟文,忽然微微一笑说道:“陈市长你错了,我不是要单纯开发岳山,连西山也要一起开发,让这两道阻碍洪江市发展的山崖,变成新的宜居乐园,而不是现在的贫民窟,棚户区。”
“啊。”所有人都发出一声惊呼,以前不是沒有人想过开发岳山和西山,问題是这两处可是纯粹的岩石山,加之复杂陡峭的地形,成为制约房地产开发的难題。
当初的几届政府,都动过这两块地的脑筋,为此想出了五花八门的优惠条件,政策上更是大大的倾斜,甚至想要以半卖半送的价格,把这两块硬骨头交给房地产开发商。
令人沮丧的是,地板价的两处也沒有人问津,从那以后,任何的政府市政规划,都会绕着岳山和西山,最为恼火的是,这两处不但地形复杂,人员更是复杂。
谁也沒想到刘枫的目标会如此大,开发那两个拦路虎,当初有关部门算过账,不算安置楼的投入,最起码也需要上百亿的资金,如今刘某人出台的安置楼新规,仅仅是安置一项,投入的资金就不会低于开发的费用。
这还不算把两地和市区真正沟通起來,在那山石嶙峋的所在,修建公路可不是一朝一夕的事情,这里不像当初的祁连省,那边整个都是黄土山,投入还是以百亿计,何况这里的岩石地带。
海远帆惊讶过后,露出一丝不屑:“如果刘书记可以把这两座大山搬走,对于洪江市來说,就打开了洪江市向西发展的瓶颈,对于未來大洪江中心城的发展极其有利,我无条件支持刘书记的提议。”
“咳咳咳。”会议室一片咳嗽声,见过不要脸的政府官员,沒见过这么无耻的市长,原本是政府的难題,这位轻描淡写的转移给市委书记,还居然还说得如此理直气壮。
就连副书记兼常务副市长乔红军都为自己的上司脸红,如果这两座山真的被刘某人搬走,那党委这边的威望就会直线上升,只要刘枫在一天,市政府就不要想着抬起头。
随即乔红军明白了,这位无耻市长算盘打的很精,眼下这位是省委副书记,高高在上的省委领导,本身就无法和他较劲,还不如示之以弱,借机讨点好处。
沒错,应该就是这种想法,如果刘书记真的解决了困扰洪江市已久的老大难问題,再怎么说市政府这边也能分摊一点政绩,上面可不会太在意班子内部的龌龊。
最终还是要看取得才成果有利于谁,明明是政府方面的事情,刘枫却主动承担,事实上是费力不讨好,你一个党委书记,抓人事,抓方向,抓党建,真的沒必要啃这块硬骨头。
偏偏的刘某人像是远古的愚公一样,真的和岳山、西山较上劲了,这对于政府來说便宜大了去,最重要的是,以后洪江市向西拓展生存空间,就有了无尽的可能,这对于洪江市政府來说至关重要,甚至可以说是生死攸关。
“感谢刘书记愿意承担原本市政府承担的责任。”武红军深吸一口气,郑重的说,“刘书记进行这个项目的开发建设,只要有所差遣,老武责无旁贷,绝不推诿。”
这个表态,让海远帆很尴尬,和他坐享其成相比,最起码武红军有一个明确的态度,张鸿强有点激动,如果这个项目真的付诸实施,那么获益最大的,无疑会是主抓城建的他。
“谢谢刘书记为市政建设做出的远景规划。”张鸿强强自压抑自己激动的心情,整个情感的天平开始向刘某人倾斜,“城建部门将会全力以赴,老张就算是累折了腰,也要鞍前马后,誓要把两座石山搬走。”
这句话说出來,不管哪一位,还是很认可张市长的态度,虽然同样是享受成果,最起码张市长明白刘某人是为了谁,未來的好处谁会捞得到,这个态度可是比无耻的海市长强太多。
包云泽迟疑再三,还是狐疑的问:“如果能够迁移两座大山自然是好事,可是刘书记,那里恐怕不会有开发商愿意承接吧,此前就曾经地板价都无人接盘,如果是洪江市自行开发,恐怕······”