第六十七章 房地产崩盘
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钱进广继续向喻明讲述后面发生的事情:
“在我们华英投资公司和恒昇旅业撤资后,石定军有点后悔这次投入公司注资有点少,相比别的炒房大军,赚的钱明显不够多,本来苟诗打算将本金和大部分利润撤出来的,最后在石定军的建议下,就没有这样做,最后凯特汽车只撤出了本金和50%的利润,天天福商业联锁有限公司只撤出了本金,两家公司其余的利润全部投入到了琼南恒昇房地产有限公司;
虽然蔡玉玲所在的恒昇旅业公司已经撤资,蔡玉玲已经不是法人代表了,但仍然任命她为琼南恒昇房地产有限公司的总经理,月薪按职业经理人的标准,定为20万;
公司的资金不够购买完整的地皮了,便将全部资金购买了房产,然后用房产作抵押从银行贷款了2亿元,继续炒房,准备赚取最后的利润后,在年底前全部撤出琼南房地产市场,计划在年底前将琼南恒昇房地产有限公司注销;
在初期的一个月里,琼南恒昇房地产有限公司的资金账户上就有了近3000万元的盈利,苟诗和石定军还专门打电话给我,说我胆小,少了不少的收益;
不过天不遂人愿,苟诗和石定军的好景不长,在1993年6月24日,华夏国务院出台了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,《意见》共有16条,包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等一系列宏观调控措施。此措施对于琼南省的房地产业来说,几乎招招致命,导致琼南省的房地产的泡沫霎时破灭,房地产市场迅速崩盘,由于大家都在恐慌地抛出手中的房地产存货,却无人接盘,根本卖不出去;
琼南恒昇房地产有限公司自然不能幸免,目前公司房产的市值只有不到3亿元了,公司注册资金3亿元,贷款2亿元,只过了四天,目前账面上已经亏损了2亿元;
现在银行在追在,公司的房产又卖不出去,苟诗和石定军现在急的跟热锅上的蚂蚁似的,急的团团转;
蔡玉玲作为公司总经理,房产卖不出去,遭到了石定军的指责,一气之下,在前天已经辞职了,公司员工的工资拖欠了一个月没发,蔡玉玲的20万元工资也没有拿到。”
喻明说道:
“投资有风险,这是苟诗和石定军自食其果,凯特汽车还好点,起码撤出了近三亿的资金,已经获得了一倍的利润了,天天福虽然将本金撤出了,如果要还贷款的话,搞不好最后还要亏本。”
钱进广叹了口气,说道:
“本来投资琼南省的房地产是个好事情,现在闹的我们几个多年的老朋友之间互相有了隔阂,恐怕以后要形同陌路了。”
喻明说道:
“这次琼南省的房地产崩盘,最倒霉的恐怕是那些房地产公司的职工了,估计以后很多老板会跑路,有的甚至会卷还而逃,大部分职工估计拿不到一分钱。”
钱进广说道:
“经过这次的事情,苟诗对老弟你佩服的紧,他不好意思当面问你,让我代他向你问计,他后面应该怎么做?”
喻明说道:
“到了现在的境地,估计琼南省的房地产市场在10年内很难恢复元气,如今之计,只能亡羊补牢了,36计,走为上,凯特汽车只能认赔出局,用前期撤出的资金将属于凯特汽车的那部份贷款偿还了,把琼南恒昇房地产有限公司分文不取地送给石定军的天天福,拍拍屁股走人,这样,凯特汽车总体来说,还会有少量的盈利的,也不至于向公司交不了差。”
钱进广说道:
“我觉得这个办法可行,我会告诉苟诗,并劝劝他的。”
喻明说道:
“钱老哥,我现在想发起成立一家基金管理公司,想请你帮我拿个主意。”
钱进广问道:
“怎么想起要成立基金管理公司了?”
喻明回答道:
“我现在资金量大了,不再适合一个人操作机票了,建仓清仓都操作不及,需要聘请操盘手操作,这样就需要成立一家基金管理公司才方便聘请操盘手。”
钱进广问道:
“你打算成立什么类型的基金管理公司?”
喻明说道:
“我想成立一家封闭式的证券投资基金管理公司。”
钱进广说道:
“封闭式的证券投资基金管理公司至少要有300位股东,2亿元以上的募集资金,还有办理相关的许可手续,难度不小啊!”
喻明说道:
“所以我想请老哥你,还有蔡姐、苟总帮我啊!”
钱进广说道:
“估计苟诗和蔡玉玲现在没有心情帮你,我现在也在忙着音乐公司的办公场地的建设事情,脱不开身,成立基金管理公司的事情先放一放吧,我会找苟诗和蔡玉玲包括石定军都说一说的,等时机成熟了,我们再着手这件事情吧。”
钱进广这是答应帮自己了,喻明很高兴,说道:
“谢谢钱老哥能够帮我,那就按老哥的意思,成立基金管理公司的事情先放一放。”
……
喻明忽然变得清闲了很多,早晨一如既往地跟着赛维莉娅和戴丽安娜修炼魔法,白天上课,下午的课程结束后去工地转一下,有时帮助钱进广处理一些工程上的事情,晚上指导一下周继兰和李若竹的炒股的方法,不知不觉地到了六月底,学校又到了放暑假的时候。
周继兰和李若竹放假是计划回襄阳郡的,喻明隐约感觉到就这样让周继兰和李若竹回去有什么不妥,这不妥的感觉来源,就一定是炒股的事情。
喻明决定查看股市的情况,然后对股市的基本面和后期走势进行分析。
1993年6月25日,星期五。
京都指数报收1043.28点比2月15日的收盘点位1592.76点下跌了34.50%。
喻明2月份清仓的几只股票平均下跌幅度超过了30%。
喻明接着对当前股市的基本面和后期走势进行了分析。
……
钱进广继续向喻明讲述后面发生的事情:
“在我们华英投资公司和恒昇旅业撤资后,石定军有点后悔这次投入公司注资有点少,相比别的炒房大军,赚的钱明显不够多,本来苟诗打算将本金和大部分利润撤出来的,最后在石定军的建议下,就没有这样做,最后凯特汽车只撤出了本金和50%的利润,天天福商业联锁有限公司只撤出了本金,两家公司其余的利润全部投入到了琼南恒昇房地产有限公司;
虽然蔡玉玲所在的恒昇旅业公司已经撤资,蔡玉玲已经不是法人代表了,但仍然任命她为琼南恒昇房地产有限公司的总经理,月薪按职业经理人的标准,定为20万;
公司的资金不够购买完整的地皮了,便将全部资金购买了房产,然后用房产作抵押从银行贷款了2亿元,继续炒房,准备赚取最后的利润后,在年底前全部撤出琼南房地产市场,计划在年底前将琼南恒昇房地产有限公司注销;
在初期的一个月里,琼南恒昇房地产有限公司的资金账户上就有了近3000万元的盈利,苟诗和石定军还专门打电话给我,说我胆小,少了不少的收益;
不过天不遂人愿,苟诗和石定军的好景不长,在1993年6月24日,华夏国务院出台了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,《意见》共有16条,包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等一系列宏观调控措施。此措施对于琼南省的房地产业来说,几乎招招致命,导致琼南省的房地产的泡沫霎时破灭,房地产市场迅速崩盘,由于大家都在恐慌地抛出手中的房地产存货,却无人接盘,根本卖不出去;
琼南恒昇房地产有限公司自然不能幸免,目前公司房产的市值只有不到3亿元了,公司注册资金3亿元,贷款2亿元,只过了四天,目前账面上已经亏损了2亿元;
现在银行在追在,公司的房产又卖不出去,苟诗和石定军现在急的跟热锅上的蚂蚁似的,急的团团转;
蔡玉玲作为公司总经理,房产卖不出去,遭到了石定军的指责,一气之下,在前天已经辞职了,公司员工的工资拖欠了一个月没发,蔡玉玲的20万元工资也没有拿到。”
喻明说道:
“投资有风险,这是苟诗和石定军自食其果,凯特汽车还好点,起码撤出了近三亿的资金,已经获得了一倍的利润了,天天福虽然将本金撤出了,如果要还贷款的话,搞不好最后还要亏本。”
钱进广叹了口气,说道:
“本来投资琼南省的房地产是个好事情,现在闹的我们几个多年的老朋友之间互相有了隔阂,恐怕以后要形同陌路了。”
喻明说道:
“这次琼南省的房地产崩盘,最倒霉的恐怕是那些房地产公司的职工了,估计以后很多老板会跑路,有的甚至会卷还而逃,大部分职工估计拿不到一分钱。”
钱进广说道:
“经过这次的事情,苟诗对老弟你佩服的紧,他不好意思当面问你,让我代他向你问计,他后面应该怎么做?”
喻明说道:
“到了现在的境地,估计琼南省的房地产市场在10年内很难恢复元气,如今之计,只能亡羊补牢了,36计,走为上,凯特汽车只能认赔出局,用前期撤出的资金将属于凯特汽车的那部份贷款偿还了,把琼南恒昇房地产有限公司分文不取地送给石定军的天天福,拍拍屁股走人,这样,凯特汽车总体来说,还会有少量的盈利的,也不至于向公司交不了差。”
钱进广说道:
“我觉得这个办法可行,我会告诉苟诗,并劝劝他的。”
喻明说道:
“钱老哥,我现在想发起成立一家基金管理公司,想请你帮我拿个主意。”
钱进广问道:
“怎么想起要成立基金管理公司了?”
喻明回答道:
“我现在资金量大了,不再适合一个人操作机票了,建仓清仓都操作不及,需要聘请操盘手操作,这样就需要成立一家基金管理公司才方便聘请操盘手。”
钱进广问道:
“你打算成立什么类型的基金管理公司?”
喻明说道:
“我想成立一家封闭式的证券投资基金管理公司。”
钱进广说道:
“封闭式的证券投资基金管理公司至少要有300位股东,2亿元以上的募集资金,还有办理相关的许可手续,难度不小啊!”
喻明说道:
“所以我想请老哥你,还有蔡姐、苟总帮我啊!”
钱进广说道:
“估计苟诗和蔡玉玲现在没有心情帮你,我现在也在忙着音乐公司的办公场地的建设事情,脱不开身,成立基金管理公司的事情先放一放吧,我会找苟诗和蔡玉玲包括石定军都说一说的,等时机成熟了,我们再着手这件事情吧。”
钱进广这是答应帮自己了,喻明很高兴,说道:
“谢谢钱老哥能够帮我,那就按老哥的意思,成立基金管理公司的事情先放一放。”
……
喻明忽然变得清闲了很多,早晨一如既往地跟着赛维莉娅和戴丽安娜修炼魔法,白天上课,下午的课程结束后去工地转一下,有时帮助钱进广处理一些工程上的事情,晚上指导一下周继兰和李若竹的炒股的方法,不知不觉地到了六月底,学校又到了放暑假的时候。
周继兰和李若竹放假是计划回襄阳郡的,喻明隐约感觉到就这样让周继兰和李若竹回去有什么不妥,这不妥的感觉来源,就一定是炒股的事情。
喻明决定查看股市的情况,然后对股市的基本面和后期走势进行分析。
1993年6月25日,星期五。
京都指数报收1043.28点比2月15日的收盘点位1592.76点下跌了34.50%。
喻明2月份清仓的几只股票平均下跌幅度超过了30%。
喻明接着对当前股市的基本面和后期走势进行了分析。
……