295:按揭游戏
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五月份,在很多地方的天气都还只是刚暖和起来的时候,华夏的南大门琼海岛却已是烈日炎炎。
“要命,这儿怎么热成这样!”
英俊潇洒的叶家二少,难得地没有穿他那些骚包的名牌衬衫西装,而是穿了一身轻便凉快的T恤短裤。他头上戴着一顶棒球帽,但几乎没有起到什么遮阳作用,整个人还是热得浑身冒汗。
走在他身边的柳大小姐穿得更清凉,一件大印花吊带长裙极富亚热带气息,被海风吹得贴在身上,勾勒出她那愈发动人的优美曲线。再过几个月,柳蔚虹就满二十岁了。
比起三年前那脸上还带着稚气的少女,此时的柳蔚虹早已褪去了青涩的气息。耀目的阳光照在她秀丽无匹的脸庞上,令人见之忘俗,久久不能移开视线。
“好啦二哥,把伞借你遮一下好了吧,不要抱怨啦……”
柳蔚虹笑嘻嘻地把自己的蕾丝阳伞举高,堪堪遮住叶家明的半个脑袋。叶二少一脸便秘的表情,忙不迭跳开:“开什么玩笑,我一个大男人还打遮阳伞!”
“……不要再蹦跶了,会更热哦。”柳蔚虹没好气地白了他一眼,这个二哥啊……在公司里看到他的时候倒是蛮正经的,跟她出来就又变回那个跳脱的纨绔少爷了。
“唉,要不是为了赚钱,我才不到这种地方来晒太阳呢。你知道我最怕热了。”
“不是赚钱而已,简直是捡钱呢!”
柳蔚虹抬手用手绢给叶家明擦汗,顺便安慰他一句。
她真没骗他。这种时候到琼海省来炒地皮。可不是捡钱嘛。
叶家明也是被她说得动心,才会屁颠屁颠地跟着她跑到这儿来的。
事情的起因在于柳蔚虹前些天给他打的一个电话。
“二哥,我要把朝阳地产开到海门市去,你要不要一起来玩?”
“你要到琼海去玩地产?”
“对啊。来吧。算你一份。”
柳蔚虹说得就像是小时候他们出去玩,她买两根冰棒分一根给他似的。叶家明对小妹有盲目的信心,二话不说把公司的事交给属下。穿着T恤就跟小妹跑过来了。
他的宏图公司在江口发展得不错,另外,他在天荣投资的分红也不少。正好积累下一点资金,想着再搞个项目来赚点小钱呢,小妹就把赚钱的机会送到他眼前了。
哎呀,真是他的贴心小棉袄啊!
要是琼海没这么热就更好了……叶家明一面灌着冰可乐一面想。
他们一行人,除了他俩以外。还有朝阳地产的副总陆晖等工作人员,以及宏图公司的几个员工。另外,就是贴身保护柳蔚虹的范克柔。
大家都穿得很随意,颇有点过来度假的意思。琼海的海滨风光确实很迷人,虽然太阳大了点。但走在这如画的沙滩边,人人都有种心旷神怡的舒畅感觉。
久在大城市里工作的人,来到旅游胜地自然而然会感到放松。
“呐,二哥,待会我让陆晖跟你的人说说吧。我们朝阳地产的人先到琼海几个月,政府部门的办事程序熟悉一些,有陆晖带着你们办事没错的。”
柳蔚虹对自己手下这员女将的办事能力很满意。嗯,不愧是跟过唐飞扬的人……
“其实海门市好地皮还是蛮多的。城西那边,还有一块三百多亩的地皮哦。大概需要三千来万。如果你有兴趣,我可以马上帮你拿下来。”
“三千来万,我手上没有这么多钱啊。”叶家明不是哭穷,他是真没有这么多流动资金。宏图公司的总资产也不过是五千万而已,在当时的内地都算是很大的公司了。
“没事,那我再帮你物色另外的地皮吧。陆晖手上还有很多地皮的资料。待会咱们可以慢慢挑啊。”
现在琼海省的地产开发才刚刚拉开序幕,各路人马还没大举涌进,地皮还是很宽裕的。
“嗯,给我找块五百万以内的。”
叶家明才不跟小妹客气。一世人两兄妹,她不帮他帮谁?
“好的。没问题。不过二哥,关于这个事情吧,我有两个建议。”
“什么?”叶家明开始灌第二瓶冰可乐。
“第一,地皮买下以后,可以再进行抵押贷款,购买新的地皮,不需要再增加额外的投入了。这就是一个按揭的游戏。”
“第二,均价达到三百五十万每亩的时候,全部出手,不要留恋,免得误事。”
“啊?”叶家明愣住了。“小妹你没算错吧,三百五十万?”
开什么国际玩笑啊。
叶家明虽然没来过海门市,对海门市的地产行业也不是一无所知。他是做房地产的,各地的情况当然都要掌握一些,不能把眼光只局限在江口特区。
眼下海门市的地皮,均价才十六七万。最黄金地段的地皮,均价也不超过四十万。这位大小姐,竟然一开口就将转手价定在了三百五十万,翻了好几十倍!
这还只是一个简单的比率。如果按照柳蔚虹刚才所说的“按揭游戏”,那就是可以鸡生蛋蛋生鸡地循环下去。
到后来,他最初投入的五百万,最终能变出多少钱来,可真是谁也说不好了。最保守的估计,也该有好几千万。
叶家明不是没见过钱,先别说他自己就是一家大型房地产公司的老总,当初和柳蔚虹、李荣添、罗达维在那场金融狙击战里,他也是眼看着几十亿的美金在眼前哗哗流过的。
可是这也太神吧!几十倍的利润,就算地产业是暴利行业,也不至于暴利到这个程度啊……当然,不能怪叶二少眼光太局限,他那时的房地产的利润绝对没有后世那么离谱。
“小妹,你是在说梦话吗?”
叶家明怕小妹是被大太阳晒晕头,说错数字了。他不怀疑他跟着小妹做琼海的房产开发能赚钱,但他很怀疑这个数字的科学性啊。
柳蔚虹莞尔一笑:“哟,二哥你能在这么热的地方睡着啊?我当然清楚自己在说什么了。请你把心放到肚子里吧,最后赚到的,只会比你想象的更多!”
“真的?”
“当然是真的了,我什么时候骗过你?”
“那还真不少,记得你幼儿园的时候就敢把肥皂包在大白兔奶糖的糖纸里,骗我吃肥皂……”叶家明永远忘不了那恶心的肥皂味,小妹从小就那么凶残啊!
柳蔚虹一头黑线,忍不住叉腰吼了他一声:“喂!你也太会记仇了吧,大男人!”
“小妹……注意形象啊。”
把柳蔚虹激怒后,叶家明反而促狭地笑了起来,拍了拍柳蔚虹的肩膀:“你这样好像个泼妇……柳蔚虹心中默念了数遍“认真你就输了”,才把掐死叶家明的念头压下去。有个熟知你黑历史的邻家哥哥,是幸运还是不幸呢?真是忧喜参半的人生啊!
她的声音可能真的比较大,不仅将走在他们后面的陆晖等人吸引了过来,还引起了海滩上另一群游客的注意。
其中一个朝这边看了两眼,就快步走了过来,还大声朝她喊道:“薇薇,你好!”
柳蔚虹本来就不好看的脸色瞬间黑了。
方东林!
她一点都不想看见这个男人,却还是在这天涯海角的琼海省遇上了他。是不是有点讽刺呢。
“薇薇,你们过来玩?”
方东林好像看不见柳蔚虹僵硬的表情似的,极为热情地和她说笑,还和叶家明也打了招呼。
其实方东林的奥博公司和叶家明的宏图公司,在江口市因为争地皮起过几次小冲突,两人的关系一点也不好。但方东林城府很深,当着叶家明的面从来都是彬彬有礼,让叶家明也没法直接给他甩脸色。
“嗯。”
柳蔚虹想起了方东林会在此出现的原因,脸色总算有了点好转,随口回了他一声。
她放在他身边的棋子,终于起作用了吧。
方东林在这时候到琼海来考察行情,表面上看起来是他自己跟风过来炒地皮,事实上却还是被柳蔚虹送到他身边的商业间谍怂恿的结果。
她会很高兴地看着他买下一块又一块的地皮,办越来越多的按揭,最后……被淹没在这场房产泡沫的浪潮里,死无葬生之地!
因为,重生而来她清楚地知道这场游戏在什么时候会崩溃,他却不知道底线在哪里。这就是他们之间的区别。
国人都有盲目跟风的心理,也有侥幸心理,总认为自己不会是最后一个。何况他们想,再怎么说,也有一块地皮在那里不是?
这就是后世那场巨大的地产泡沫的原因。当泡泡越吹越大,总有吹破的一天!
柳蔚虹想到方东林几年后可能有的悲惨下场,面上的表情变得柔和多了。方东林还以为柳蔚虹对他还顾念旧情呢,正想与柳蔚虹“叙旧”,又看到柳蔚虹的脸色再次起了变化。
柳蔚虹的目光从方东林的肩头穿过,直视着他背后的一个高大男子。
那人缓缓踏浪而来,颀长的身躯被阳光笼罩着,像一枚金针直直扎进柳蔚虹的双眼。
再明媚的阳光,也无法驱散他内里散发出的黑暗气息。
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五月份,在很多地方的天气都还只是刚暖和起来的时候,华夏的南大门琼海岛却已是烈日炎炎。
“要命,这儿怎么热成这样!”
英俊潇洒的叶家二少,难得地没有穿他那些骚包的名牌衬衫西装,而是穿了一身轻便凉快的T恤短裤。他头上戴着一顶棒球帽,但几乎没有起到什么遮阳作用,整个人还是热得浑身冒汗。
走在他身边的柳大小姐穿得更清凉,一件大印花吊带长裙极富亚热带气息,被海风吹得贴在身上,勾勒出她那愈发动人的优美曲线。再过几个月,柳蔚虹就满二十岁了。
比起三年前那脸上还带着稚气的少女,此时的柳蔚虹早已褪去了青涩的气息。耀目的阳光照在她秀丽无匹的脸庞上,令人见之忘俗,久久不能移开视线。
“好啦二哥,把伞借你遮一下好了吧,不要抱怨啦……”
柳蔚虹笑嘻嘻地把自己的蕾丝阳伞举高,堪堪遮住叶家明的半个脑袋。叶二少一脸便秘的表情,忙不迭跳开:“开什么玩笑,我一个大男人还打遮阳伞!”
“……不要再蹦跶了,会更热哦。”柳蔚虹没好气地白了他一眼,这个二哥啊……在公司里看到他的时候倒是蛮正经的,跟她出来就又变回那个跳脱的纨绔少爷了。
“唉,要不是为了赚钱,我才不到这种地方来晒太阳呢。你知道我最怕热了。”
“不是赚钱而已,简直是捡钱呢!”
柳蔚虹抬手用手绢给叶家明擦汗,顺便安慰他一句。
她真没骗他。这种时候到琼海省来炒地皮。可不是捡钱嘛。
叶家明也是被她说得动心,才会屁颠屁颠地跟着她跑到这儿来的。
事情的起因在于柳蔚虹前些天给他打的一个电话。
“二哥,我要把朝阳地产开到海门市去,你要不要一起来玩?”
“你要到琼海去玩地产?”
“对啊。来吧。算你一份。”
柳蔚虹说得就像是小时候他们出去玩,她买两根冰棒分一根给他似的。叶家明对小妹有盲目的信心,二话不说把公司的事交给属下。穿着T恤就跟小妹跑过来了。
他的宏图公司在江口发展得不错,另外,他在天荣投资的分红也不少。正好积累下一点资金,想着再搞个项目来赚点小钱呢,小妹就把赚钱的机会送到他眼前了。
哎呀,真是他的贴心小棉袄啊!
要是琼海没这么热就更好了……叶家明一面灌着冰可乐一面想。
他们一行人,除了他俩以外。还有朝阳地产的副总陆晖等工作人员,以及宏图公司的几个员工。另外,就是贴身保护柳蔚虹的范克柔。
大家都穿得很随意,颇有点过来度假的意思。琼海的海滨风光确实很迷人,虽然太阳大了点。但走在这如画的沙滩边,人人都有种心旷神怡的舒畅感觉。
久在大城市里工作的人,来到旅游胜地自然而然会感到放松。
“呐,二哥,待会我让陆晖跟你的人说说吧。我们朝阳地产的人先到琼海几个月,政府部门的办事程序熟悉一些,有陆晖带着你们办事没错的。”
柳蔚虹对自己手下这员女将的办事能力很满意。嗯,不愧是跟过唐飞扬的人……
“其实海门市好地皮还是蛮多的。城西那边,还有一块三百多亩的地皮哦。大概需要三千来万。如果你有兴趣,我可以马上帮你拿下来。”
“三千来万,我手上没有这么多钱啊。”叶家明不是哭穷,他是真没有这么多流动资金。宏图公司的总资产也不过是五千万而已,在当时的内地都算是很大的公司了。
“没事,那我再帮你物色另外的地皮吧。陆晖手上还有很多地皮的资料。待会咱们可以慢慢挑啊。”
现在琼海省的地产开发才刚刚拉开序幕,各路人马还没大举涌进,地皮还是很宽裕的。
“嗯,给我找块五百万以内的。”
叶家明才不跟小妹客气。一世人两兄妹,她不帮他帮谁?
“好的。没问题。不过二哥,关于这个事情吧,我有两个建议。”
“什么?”叶家明开始灌第二瓶冰可乐。
“第一,地皮买下以后,可以再进行抵押贷款,购买新的地皮,不需要再增加额外的投入了。这就是一个按揭的游戏。”
“第二,均价达到三百五十万每亩的时候,全部出手,不要留恋,免得误事。”
“啊?”叶家明愣住了。“小妹你没算错吧,三百五十万?”
开什么国际玩笑啊。
叶家明虽然没来过海门市,对海门市的地产行业也不是一无所知。他是做房地产的,各地的情况当然都要掌握一些,不能把眼光只局限在江口特区。
眼下海门市的地皮,均价才十六七万。最黄金地段的地皮,均价也不超过四十万。这位大小姐,竟然一开口就将转手价定在了三百五十万,翻了好几十倍!
这还只是一个简单的比率。如果按照柳蔚虹刚才所说的“按揭游戏”,那就是可以鸡生蛋蛋生鸡地循环下去。
到后来,他最初投入的五百万,最终能变出多少钱来,可真是谁也说不好了。最保守的估计,也该有好几千万。
叶家明不是没见过钱,先别说他自己就是一家大型房地产公司的老总,当初和柳蔚虹、李荣添、罗达维在那场金融狙击战里,他也是眼看着几十亿的美金在眼前哗哗流过的。
可是这也太神吧!几十倍的利润,就算地产业是暴利行业,也不至于暴利到这个程度啊……当然,不能怪叶二少眼光太局限,他那时的房地产的利润绝对没有后世那么离谱。
“小妹,你是在说梦话吗?”
叶家明怕小妹是被大太阳晒晕头,说错数字了。他不怀疑他跟着小妹做琼海的房产开发能赚钱,但他很怀疑这个数字的科学性啊。
柳蔚虹莞尔一笑:“哟,二哥你能在这么热的地方睡着啊?我当然清楚自己在说什么了。请你把心放到肚子里吧,最后赚到的,只会比你想象的更多!”
“真的?”
“当然是真的了,我什么时候骗过你?”
“那还真不少,记得你幼儿园的时候就敢把肥皂包在大白兔奶糖的糖纸里,骗我吃肥皂……”叶家明永远忘不了那恶心的肥皂味,小妹从小就那么凶残啊!
柳蔚虹一头黑线,忍不住叉腰吼了他一声:“喂!你也太会记仇了吧,大男人!”
“小妹……注意形象啊。”
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她的声音可能真的比较大,不仅将走在他们后面的陆晖等人吸引了过来,还引起了海滩上另一群游客的注意。
其中一个朝这边看了两眼,就快步走了过来,还大声朝她喊道:“薇薇,你好!”
柳蔚虹本来就不好看的脸色瞬间黑了。
方东林!
她一点都不想看见这个男人,却还是在这天涯海角的琼海省遇上了他。是不是有点讽刺呢。
“薇薇,你们过来玩?”
方东林好像看不见柳蔚虹僵硬的表情似的,极为热情地和她说笑,还和叶家明也打了招呼。
其实方东林的奥博公司和叶家明的宏图公司,在江口市因为争地皮起过几次小冲突,两人的关系一点也不好。但方东林城府很深,当着叶家明的面从来都是彬彬有礼,让叶家明也没法直接给他甩脸色。
“嗯。”
柳蔚虹想起了方东林会在此出现的原因,脸色总算有了点好转,随口回了他一声。
她放在他身边的棋子,终于起作用了吧。
方东林在这时候到琼海来考察行情,表面上看起来是他自己跟风过来炒地皮,事实上却还是被柳蔚虹送到他身边的商业间谍怂恿的结果。
她会很高兴地看着他买下一块又一块的地皮,办越来越多的按揭,最后……被淹没在这场房产泡沫的浪潮里,死无葬生之地!
因为,重生而来她清楚地知道这场游戏在什么时候会崩溃,他却不知道底线在哪里。这就是他们之间的区别。
国人都有盲目跟风的心理,也有侥幸心理,总认为自己不会是最后一个。何况他们想,再怎么说,也有一块地皮在那里不是?
这就是后世那场巨大的地产泡沫的原因。当泡泡越吹越大,总有吹破的一天!
柳蔚虹想到方东林几年后可能有的悲惨下场,面上的表情变得柔和多了。方东林还以为柳蔚虹对他还顾念旧情呢,正想与柳蔚虹“叙旧”,又看到柳蔚虹的脸色再次起了变化。
柳蔚虹的目光从方东林的肩头穿过,直视着他背后的一个高大男子。
那人缓缓踏浪而来,颀长的身躯被阳光笼罩着,像一枚金针直直扎进柳蔚虹的双眼。
再明媚的阳光,也无法驱散他内里散发出的黑暗气息。
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