第631章 暗棋
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叶文高带着唐蕴伟和司机进了书房，何源收起刚才那种玩世不恭，整个人顿时严肃起来，变成了一个坐在谈判桌旁的商人。
“安然，如果方便，我想问你个事。”
林安然说：“行，你问吧，知无不言言无不尽。”
何源拿出一盒烟递给林安然一根，自己点了一根，喷了个烟圈，说：“我听说你们市要搞一个旧城改建项目，规模很大，涉及的土地面积达到七点多平方公里，总投资约三十多个亿？”
林安然一愣，没料到何源居然也知道滨海市旧改项目一事，暗自嘀咕想道：难道是叶文高告诉他的？
嘴上依旧不动声色，笑道：“何大哥你的嗅觉好灵敏，咱们滨海市穷乡僻壤，你在京城也能闻到味道？”
何源摇摇头，说：“你少跟我打官腔，现如今，你们南海省一次性拿出三十个亿来投资的私企恐怕不多吧？何况，如果你们政府打算自己征用后再卖地，也显得垫出一部分资金，滨海市不算是经济强市，恐怕财政一下子拿出这么一大笔钱，不容易。”
林安然也不看何源，只看着面前的烟灰缸，在上面掸了下烟灰，说：“何大哥你有什么高见？”
何源说：“简单，找个财力雄厚的财团合作，企业出资，政府搭台，利润分成。”
林安然心里暗想，何源既然开了这个口，显然对这个项目很感兴趣。这人在官场商场上都如鱼得水，自己又是红二代人物，在京城里混的风生水起。假如他口中说的财团是他自己手里掌握的企业，恐怕还真有这个财力。
不过让他参与进来到底是好事还是坏事？
林安然觉得今天一切似乎都是暗中安排好的。从自己上来进了秘书办公室的那一刻开始，仿佛一切都在按计划走着。
而背后的导演，如果没猜错，恐怕就是正在书房里练字的叶文高了。
叶文高安排自己到办公室见他，却让他在那里“巧遇”了市委副书记钟山南，然后请自己到家里吃生日宴，却见到了何源，而他自己刚进书房，何源就谈起旧改项目。
如果说这都是巧合，恐怕也芝麻掉针眼里，巧过头了。
若真的是叶文高的安排，用以又何在？现在旧改项目已经被不少人盯上，这里头最有把握拿到项目的是刘小建和邬家兴的四象房地产。滨海市旧改项目是地方建设性项目，主导权在市委市政府手里，现如今宁远已经被架空，常委班子里是刘大同说了算，其他人即便不是刘大同一派的也不会开口阻拦，惹祸上身。
叶文高虽然身居高位，人在省城，不过这些情况肯定也能通过一些特殊的渠道传到他的耳朵里。
让何源插手这事，意欲何为？是为了和邬士林唱对台戏？林安然觉得这种可能性太小，如果叶文高是一个睚眦必报之人，恐怕也做不到今天这个位置。
他暂时没想通，所以顺着何源的话往下说：“何大哥看起来对我们滨海市的项目很有兴趣嘛。”
何源倒是直白，说：“我是商人嘛，商人唯利是图。何况我手头上有个你们滨海市很难拒绝的方案。这么说吧，我做事同其他人不同，有人喜欢耍手段强取豪夺，我不是，或许我早年起家时候这么干过，可是现如今我做事说的是实力。”
林安然听了挺有兴趣，问：“你有什么方案？”
何源神秘地笑了笑，说：“我听说你们滨海市的领导目前对就旧改项目有两种意见，一种是所谓的滚动式征地，征一块，卖一块，然后拿钱再征一块。还有一种……”
说到这里，他故意买了个关子，抽着烟，看着林安然，笑得意味深长：“还有一种就是你老弟提出来的，因地制宜，一次统筹，保留原有街道风格的基础上进行改造。”
林安然表面不露声色，实际上心里震动不小。何源怎么对滨海市的情况如此清楚？不知道的还以为他就是滨海市就旧改项目领导小组里的一员呢！
可是，这些情况是从哪来？林安然更加肯定，何源是得到了叶文高的暗中支持，能掌握这些情况的，这间房子里除了叶文高，没别人。
如此看来，即便在滨海市，除了宁远，暗中还是有人是叶文高的眼线，恐怕滨海市权力场上的一切小波动都逃不过叶文高的眼睛。
这就如同下棋，暗中伏下一子，伺机而动。
“我想知道，何大哥你自己怎么看？你觉得哪种方案好？”
何源嘿嘿一笑，道：“说起来，我又不是体制内的人，有些话本该是我来问你的，不过既然你问起来了，我就说说吧。第一种滚动式方案看起来不错，可是你想过没有，这种征了卖，卖了征的过程是漫长的，而且卖给谁开发都是领导说了算。一来保证不了买地的企业是不是有诚意开发这片土地，现在有些人，看准了房地产市场，认为这几年会大涨，不排除会买了地而不开发，专门等升值再抛售的情况。”
林安然笑道：“何大哥看得挺透彻的嘛。”
何源歪着嘴笑，摇了摇头说：“如果这点事情都看不出来，我早就混不到今天了。言归正传吧，还有，滚动式的方案还有个不好的地方，说穿了就是你们滨海市的官场不适合搞这一套。你看看，前段时间你们那边才出了事吧？现在你们的市委书记不还被关在党校里头吗？如果滚动式征收，中途只要领导一出事，这个方案就完了，肯定搁置，后上任的人谁会按照你前任的这一套搞？搞好了成绩是你前任的，搞不好了责任还是自己担着，傻子才这么干。肯定得推倒重来，这样一来，势必对原有的项目造成冲击，很容易就会成为烂尾项目，最后落得个不汤不水的下场。”
林安然越听越是佩服，这个何源如果去当官，恐怕手段不会比任何自己见过的官员差。他几乎是把现如今官场的弊病都琢磨透了，不过想想也是，何源是靠关系发家的，就算是现在，很多生意和官场上也有着千丝万缕的关系。
就拿今晚同自己谈项目这件事来讲，谁敢担保这不是一场政治买卖？或许他是按照叶文高的意图来插手这个项目，目的只是作为一种感情投资，其起因不过是他看好了叶文高的政治前途而已。
林安然不禁又想起了胡雪岩说过的那句话官无商不稳，商无官不富。官商之间，几千年来就有着剪不断理还乱的关系，关键在于官商之间怎么保持一种良性的合作关系。
官和商就像寒冬野外里的两只刺猬，抱团抱紧了会刺伤对方，离得远了又取不了暖。
其中之微妙，唯有高明的官场老手才能把握得好。
林安然说：“何大哥，看样你是有备而来了。说说看，我能帮你什么？”
何源笑道：“很简单，你回去坚持好你的那个一次统筹的方案，合作建设，互惠互利，政府搭台，企业唱戏。”
林安然故意苦笑道：“恐怕以现如今滨海市的状况，是轮不到我说了算的，这事我坚持可以，可是我可不能担保到最后能帮得上忙。”
何源哈哈大笑：“你按我说的做就是了嘛，我觉得你老弟的方案是不错，我不过是想按照你的方案给你一个选择而已。”
林安然说：“何大哥你打算自己投资？”
何源马上摇头道：“我从来不会自己投资，那也不是我的风格。其实我认识一个叫雷诺的法国朋友，说起来同你们滨海市挺有渊源。当年西营被强行租借的时候，他的的祖爷爷是当年的其中一任公使，现在这人是法国DSB财团的董事长，最近在京城我见了他，说起你们滨海市这个旧改项目，他倒是很有兴趣。他们财团正好来华寻找商机，这次到京城是设立华夏区域办事处，如果能揽下这个项目，也是他们进入中国市场的一个切入点。”
听何源谈起他的法国朋友雷诺，林安然也觉得这事还真是巧了，如果真是如此，这项目能交给法国的财团来做，也未必不是好事。一次性招商总比慢吞吞磨个几年搞征收的好。
其实刘大同之所以要搞什么劳什子滚动式征收，无非就是又没钱又想贪钱。市政府一次性拿不出这笔征地款，只好分块把蛋糕咽下去，只不过，所有征来的地皮控制权都在刘大同这些人手里，到头来爱卖给谁就卖给谁，最后还是让刘小建赚了个盘满钵满。
最让人担心的不是这个问题，而是按照刘大同和马海文的所谓“贴手腕”来搞征收，恐怕迟早得出篓子。出了篓子，项目进行不下去，间接又影响到了王勇的白沙岛项目。
白沙岛项目是附在西营旧改项目这棵大树上的一条藤蔓，树长不起来，藤蔓就无可依附。
于公于私，林安然都必须把西营的旧改项目做得有声有色。
何源看起来似乎一点不担心自己在旧改项目上说不上什么话，好像有所持的样子，难道是叶文高给他吃了什么定心丸？
无论如何，既然这件事是叶文高在背后操纵，自己当然要支持，何况叶文高的方向也是符合自己的利益和目的。
“那我就回到滨海市，煮好茶，做好海鲜大餐，等着何大哥你的到来了。”他不想在何源面前再谈什么困难，既然叶文高敢让何源来浑水，那么手里就一定有棋子。
叶文高练完字，从书房出来，看到林安然同何源聊得十分投机，笑道：“你们倒是话逢知己千句少啊？”
完了抬腕看了看表，自语道：“咦？怎么还没到？”
林安然问：“叶书记，还等谁吗？”
白璇从厨房里出来，解下围裙，正想说什么，忽然听见门铃声，她笑道：“看，说曹操曹操到。”
小保姆赶紧过去开了门，随着轻微的一声开门声，一个熟悉的倩影出现在门口。
林安然抬眼看去，心里通通跳了几下。
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叶文高带着唐蕴伟和司机进了书房，何源收起刚才那种玩世不恭，整个人顿时严肃起来，变成了一个坐在谈判桌旁的商人。
“安然，如果方便，我想问你个事。”
林安然说：“行，你问吧，知无不言言无不尽。”
何源拿出一盒烟递给林安然一根，自己点了一根，喷了个烟圈，说：“我听说你们市要搞一个旧城改建项目，规模很大，涉及的土地面积达到七点多平方公里，总投资约三十多个亿？”
林安然一愣，没料到何源居然也知道滨海市旧改项目一事，暗自嘀咕想道：难道是叶文高告诉他的？
嘴上依旧不动声色，笑道：“何大哥你的嗅觉好灵敏，咱们滨海市穷乡僻壤，你在京城也能闻到味道？”
何源摇摇头，说：“你少跟我打官腔，现如今，你们南海省一次性拿出三十个亿来投资的私企恐怕不多吧？何况，如果你们政府打算自己征用后再卖地，也显得垫出一部分资金，滨海市不算是经济强市，恐怕财政一下子拿出这么一大笔钱，不容易。”
林安然也不看何源，只看着面前的烟灰缸，在上面掸了下烟灰，说：“何大哥你有什么高见？”
何源说：“简单，找个财力雄厚的财团合作，企业出资，政府搭台，利润分成。”
林安然心里暗想，何源既然开了这个口，显然对这个项目很感兴趣。这人在官场商场上都如鱼得水，自己又是红二代人物，在京城里混的风生水起。假如他口中说的财团是他自己手里掌握的企业，恐怕还真有这个财力。
不过让他参与进来到底是好事还是坏事？
林安然觉得今天一切似乎都是暗中安排好的。从自己上来进了秘书办公室的那一刻开始，仿佛一切都在按计划走着。
而背后的导演，如果没猜错，恐怕就是正在书房里练字的叶文高了。
叶文高安排自己到办公室见他，却让他在那里“巧遇”了市委副书记钟山南，然后请自己到家里吃生日宴，却见到了何源，而他自己刚进书房，何源就谈起旧改项目。
如果说这都是巧合，恐怕也芝麻掉针眼里，巧过头了。
若真的是叶文高的安排，用以又何在？现在旧改项目已经被不少人盯上，这里头最有把握拿到项目的是刘小建和邬家兴的四象房地产。滨海市旧改项目是地方建设性项目，主导权在市委市政府手里，现如今宁远已经被架空，常委班子里是刘大同说了算，其他人即便不是刘大同一派的也不会开口阻拦，惹祸上身。
叶文高虽然身居高位，人在省城，不过这些情况肯定也能通过一些特殊的渠道传到他的耳朵里。
让何源插手这事，意欲何为？是为了和邬士林唱对台戏？林安然觉得这种可能性太小，如果叶文高是一个睚眦必报之人，恐怕也做不到今天这个位置。
他暂时没想通，所以顺着何源的话往下说：“何大哥看起来对我们滨海市的项目很有兴趣嘛。”
何源倒是直白，说：“我是商人嘛，商人唯利是图。何况我手头上有个你们滨海市很难拒绝的方案。这么说吧，我做事同其他人不同，有人喜欢耍手段强取豪夺，我不是，或许我早年起家时候这么干过，可是现如今我做事说的是实力。”
林安然听了挺有兴趣，问：“你有什么方案？”
何源神秘地笑了笑，说：“我听说你们滨海市的领导目前对就旧改项目有两种意见，一种是所谓的滚动式征地，征一块，卖一块，然后拿钱再征一块。还有一种……”
说到这里，他故意买了个关子，抽着烟，看着林安然，笑得意味深长：“还有一种就是你老弟提出来的，因地制宜，一次统筹，保留原有街道风格的基础上进行改造。”
林安然表面不露声色，实际上心里震动不小。何源怎么对滨海市的情况如此清楚？不知道的还以为他就是滨海市就旧改项目领导小组里的一员呢！
可是，这些情况是从哪来？林安然更加肯定，何源是得到了叶文高的暗中支持，能掌握这些情况的，这间房子里除了叶文高，没别人。
如此看来，即便在滨海市，除了宁远，暗中还是有人是叶文高的眼线，恐怕滨海市权力场上的一切小波动都逃不过叶文高的眼睛。
这就如同下棋，暗中伏下一子，伺机而动。
“我想知道，何大哥你自己怎么看？你觉得哪种方案好？”
何源嘿嘿一笑，道：“说起来，我又不是体制内的人，有些话本该是我来问你的，不过既然你问起来了，我就说说吧。第一种滚动式方案看起来不错，可是你想过没有，这种征了卖，卖了征的过程是漫长的，而且卖给谁开发都是领导说了算。一来保证不了买地的企业是不是有诚意开发这片土地，现在有些人，看准了房地产市场，认为这几年会大涨，不排除会买了地而不开发，专门等升值再抛售的情况。”
林安然笑道：“何大哥看得挺透彻的嘛。”
何源歪着嘴笑，摇了摇头说：“如果这点事情都看不出来，我早就混不到今天了。言归正传吧，还有，滚动式的方案还有个不好的地方，说穿了就是你们滨海市的官场不适合搞这一套。你看看，前段时间你们那边才出了事吧？现在你们的市委书记不还被关在党校里头吗？如果滚动式征收，中途只要领导一出事，这个方案就完了，肯定搁置，后上任的人谁会按照你前任的这一套搞？搞好了成绩是你前任的，搞不好了责任还是自己担着，傻子才这么干。肯定得推倒重来，这样一来，势必对原有的项目造成冲击，很容易就会成为烂尾项目，最后落得个不汤不水的下场。”
林安然越听越是佩服，这个何源如果去当官，恐怕手段不会比任何自己见过的官员差。他几乎是把现如今官场的弊病都琢磨透了，不过想想也是，何源是靠关系发家的，就算是现在，很多生意和官场上也有着千丝万缕的关系。
就拿今晚同自己谈项目这件事来讲，谁敢担保这不是一场政治买卖？或许他是按照叶文高的意图来插手这个项目，目的只是作为一种感情投资，其起因不过是他看好了叶文高的政治前途而已。
林安然不禁又想起了胡雪岩说过的那句话官无商不稳，商无官不富。官商之间，几千年来就有着剪不断理还乱的关系，关键在于官商之间怎么保持一种良性的合作关系。
官和商就像寒冬野外里的两只刺猬，抱团抱紧了会刺伤对方，离得远了又取不了暖。
其中之微妙，唯有高明的官场老手才能把握得好。
林安然说：“何大哥，看样你是有备而来了。说说看，我能帮你什么？”
何源笑道：“很简单，你回去坚持好你的那个一次统筹的方案，合作建设，互惠互利，政府搭台，企业唱戏。”
林安然故意苦笑道：“恐怕以现如今滨海市的状况，是轮不到我说了算的，这事我坚持可以，可是我可不能担保到最后能帮得上忙。”
何源哈哈大笑：“你按我说的做就是了嘛，我觉得你老弟的方案是不错，我不过是想按照你的方案给你一个选择而已。”
林安然说：“何大哥你打算自己投资？”
何源马上摇头道：“我从来不会自己投资，那也不是我的风格。其实我认识一个叫雷诺的法国朋友，说起来同你们滨海市挺有渊源。当年西营被强行租借的时候，他的的祖爷爷是当年的其中一任公使，现在这人是法国DSB财团的董事长，最近在京城我见了他，说起你们滨海市这个旧改项目，他倒是很有兴趣。他们财团正好来华寻找商机，这次到京城是设立华夏区域办事处，如果能揽下这个项目，也是他们进入中国市场的一个切入点。”
听何源谈起他的法国朋友雷诺，林安然也觉得这事还真是巧了，如果真是如此，这项目能交给法国的财团来做，也未必不是好事。一次性招商总比慢吞吞磨个几年搞征收的好。
其实刘大同之所以要搞什么劳什子滚动式征收，无非就是又没钱又想贪钱。市政府一次性拿不出这笔征地款，只好分块把蛋糕咽下去，只不过，所有征来的地皮控制权都在刘大同这些人手里，到头来爱卖给谁就卖给谁，最后还是让刘小建赚了个盘满钵满。
最让人担心的不是这个问题，而是按照刘大同和马海文的所谓“贴手腕”来搞征收，恐怕迟早得出篓子。出了篓子，项目进行不下去，间接又影响到了王勇的白沙岛项目。
白沙岛项目是附在西营旧改项目这棵大树上的一条藤蔓，树长不起来，藤蔓就无可依附。
于公于私，林安然都必须把西营的旧改项目做得有声有色。
何源看起来似乎一点不担心自己在旧改项目上说不上什么话，好像有所持的样子，难道是叶文高给他吃了什么定心丸？
无论如何，既然这件事是叶文高在背后操纵，自己当然要支持，何况叶文高的方向也是符合自己的利益和目的。
“那我就回到滨海市，煮好茶，做好海鲜大餐，等着何大哥你的到来了。”他不想在何源面前再谈什么困难，既然叶文高敢让何源来浑水，那么手里就一定有棋子。
叶文高练完字，从书房出来，看到林安然同何源聊得十分投机，笑道：“你们倒是话逢知己千句少啊？”
完了抬腕看了看表，自语道：“咦？怎么还没到？”
林安然问：“叶书记，还等谁吗？”
白璇从厨房里出来，解下围裙，正想说什么，忽然听见门铃声，她笑道：“看，说曹操曹操到。”
小保姆赶紧过去开了门，随着轻微的一声开门声，一个熟悉的倩影出现在门口。
林安然抬眼看去，心里通通跳了几下。
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