第五十一章 人事代谢（总498节）
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“如果把个章给你盖上，”洪副局长抽着中华牌香烟，睨视了毕自强一眼，若有所思，微笑着问道：“能不能实话告诉我，你能赚多少呢？”
“这个嘛……呵，真是不好说呀！”毕自强也故作沉思状，又躇踌不定地挠了挠头，半真半假地说道：“如果这块地全部建别墅的话，按其所处的地理位置，每平方米如果售价在6ooo——8ooo元这个幅度上，毛利约在一亿二千万左右吧。〈〔? (〈[〈 不过，我们搞房地产的，需要投入的资金量巨大，而开的周期一般又较长，两年、三年，或许更长的时间。再说就是拿到了土地，一旦后续资金不能及时到位，可就要通赔了。总之，干我们这一行的，风险实在太大了。洪局，其实我说的这些，你都是了解的嘛！”
毕自强说的是实话吗？自当算是吧。但根本问题并不在此。什么资源最稀缺？当然是土地。而什么行业最能赚钱和一夜暴富？当其冲的是房地产行业。事实上，在房地产行业商人手中存在着一个“暴富操作流程图”：一、制定圈地计划。二、摆平土地批租方。三、最低付资金。四、取得可套取银行贷款的土地手续。五、用承建单位资金做到正负零。六、搞定银行获得抵押贷款。七、基本完成收益周期。这个流程简单地说，就是有些商人手中根本没有资金，但可以通过各种关系将要收购的国有资产作为事先和约抵押给银行，然后由银行给出现金流转给被收购企业的所有者，而收购者本人却一文不出。结果是，他无需承担任何风险，便可成功地在一夜之间成为富豪。这类暴富商人一般需要抓住两种类型的贪官：一种是地方上掌握着“资源绝对支配权”的“父母官”，一种是金融行业掌握着“取之不尽、用之不竭”金钱的“银行官”，然后在“市场——资源——金钱”三者之间进行“资本运作”。这种做法可戏谑为“空手套白狼”。当然，毕自强的运作套路也不在其外。
“呵呵，我说毕总呀，别老跟我叫苦呀。”洪副局长放下红酒杯，用筷子夹了一块穿山甲肉送到嘴里，咀嚼了一会儿才吞咽下去，一语双关地说道：“我说啊，你们这些当大老板的呀，又有哪一个不会算账的呢？”
饭桌上，毕自强岂有听不出洪副局长的话外之意——说过来、绕回去，不说是你当老板的赚了，我帮了你又有什么好处呢？只是，还得先让对方酒足饭饱啊！
“是呀，是呀。”毕自强当然明白“钱送出去得越多、赚回来的越多”的道理。少顷，他从皮夹里掏出一张银行卡平放在桌面上，用手指按着往洪副局长面前轻轻一推，压低声音地说道：“这是三百万。你看一下卡的背面，嫂子的名字没弄错吧。”
“哈哈，有点意思！”洪副局长用餐巾纸抹了抹油呼呼的宽嘴巴，随即像猫叼鱼似地收起那张银行卡，又想了想，笑吟吟地说道：“你看，我也是快到退休年纪的人了。这官位一旦没有了，手里这点权力也就作废啦！毕总啊，你可是个聪明人哟！”
常言道：苍蝇不叮无缝的蛋。这洪副局长可算是一名“常在河边站，岂能不湿鞋”的贪官了。
“洪局啊，我报上去的材料都半个多月了，可就差省国土局的这个公章了。你看这……”
“……这样吧，下午你派人到我办公室里来一趟，我想想法子，帮你办妥就是了。这样可以吗？”
“呵呵，那太好了！谢谢啊！”
当天下午五点左右，一辆豪华奔驰车驰出省国土局大门。开车的司机是陈少平，后座坐着白薇薇。这时，白薇薇正与待在省城某宾馆套房里休息的毕自强通着电话。
“办完手续了？”在客房里，毕自强一边听着手机，一边从床上坐起，把电视机的声音调小了。他听完白薇薇的汇报后，指示道：“很好！你现在就回宾馆接我，我们马上赶回南疆市去。”
“好的，我们已在路上了。”白薇薇收起手机，让司机陈少平加快了车。
刚才，毕自强先与叶丛文通过了电话，知道毕希望所参加的围棋比赛仍在继续进行，离结束尚早。为此，他急于返回南疆市，赶到现场去为儿子捧场加油！……
当晚七点半，在南疆市西园宾馆里，届中南五省业余围棋“霸王”赛的决赛局仍然在紧张的进行着，决赛的双方棋手都已各自进入读秒阶段。
演讲舞台上，明亮的灯光映照在高挂的大棋盘上。从下午三点半起，陈武七段和肖燕二段这对搭档就站在大棋盘前，手拿麦克风，配合默契地一唱一合，给台下的围棋爱好者们讲解棋局。此时，大棋盘上早已挂满了黑白棋子，兴致勃勃的陈七段仿佛不知疲倦似的，仍然口若悬河、滔滔不绝地点评此局双方棋路的得失或演变套路。观众席上的棋友们，一个个都听得津津有味。
“棋谱就传到这里了，”肖二段反复地看了看手中的棋谱，对陈七段晃动着那几页递纸，说道：“……下面没有了。”
“哦，打劫收官了。”陈七段手拿话筒，回头又注视了一下大棋盘上的局势，不作结论地说道：“这棋很细，嗯，胜负难料啊……对局室里的比赛好像结束了，双方棋手已经在复盘了。”
几分钟后，本届大赛主持人脚步匆匆地走上演讲舞台。
“经过裁判的反复数子，最终确认……”叶丛文露出一副掩饰不住内心的激动，满脸笑容地宣布道：“黑方以半目的优势赢了这盘棋！这样，我市的毕希望六段不仅获得了这届冠军，同时还荣升为业余七段。让我们恭喜年轻有为的毕七段！”
叶丛文话音刚落，台下传来众棋友热烈的鼓掌声和口哨声。
“等一下，我们将请出两位棋手和大家见面，”叶丛文忽然感觉裤袋里的手机出一阵振动。他回头望了望右侧的对局室，急忙说道：“看，两位棋手出来了。现在，有请他们到台前来……”
“如果把个章给你盖上，”洪副局长抽着中华牌香烟，睨视了毕自强一眼，若有所思，微笑着问道：“能不能实话告诉我，你能赚多少呢？”
“这个嘛……呵，真是不好说呀！”毕自强也故作沉思状，又躇踌不定地挠了挠头，半真半假地说道：“如果这块地全部建别墅的话，按其所处的地理位置，每平方米如果售价在6ooo——8ooo元这个幅度上，毛利约在一亿二千万左右吧。〈〔? (〈[〈 不过，我们搞房地产的，需要投入的资金量巨大，而开的周期一般又较长，两年、三年，或许更长的时间。再说就是拿到了土地，一旦后续资金不能及时到位，可就要通赔了。总之，干我们这一行的，风险实在太大了。洪局，其实我说的这些，你都是了解的嘛！”
毕自强说的是实话吗？自当算是吧。但根本问题并不在此。什么资源最稀缺？当然是土地。而什么行业最能赚钱和一夜暴富？当其冲的是房地产行业。事实上，在房地产行业商人手中存在着一个“暴富操作流程图”：一、制定圈地计划。二、摆平土地批租方。三、最低付资金。四、取得可套取银行贷款的土地手续。五、用承建单位资金做到正负零。六、搞定银行获得抵押贷款。七、基本完成收益周期。这个流程简单地说，就是有些商人手中根本没有资金，但可以通过各种关系将要收购的国有资产作为事先和约抵押给银行，然后由银行给出现金流转给被收购企业的所有者，而收购者本人却一文不出。结果是，他无需承担任何风险，便可成功地在一夜之间成为富豪。这类暴富商人一般需要抓住两种类型的贪官：一种是地方上掌握着“资源绝对支配权”的“父母官”，一种是金融行业掌握着“取之不尽、用之不竭”金钱的“银行官”，然后在“市场——资源——金钱”三者之间进行“资本运作”。这种做法可戏谑为“空手套白狼”。当然，毕自强的运作套路也不在其外。
“呵呵，我说毕总呀，别老跟我叫苦呀。”洪副局长放下红酒杯，用筷子夹了一块穿山甲肉送到嘴里，咀嚼了一会儿才吞咽下去，一语双关地说道：“我说啊，你们这些当大老板的呀，又有哪一个不会算账的呢？”
饭桌上，毕自强岂有听不出洪副局长的话外之意——说过来、绕回去，不说是你当老板的赚了，我帮了你又有什么好处呢？只是，还得先让对方酒足饭饱啊！
“是呀，是呀。”毕自强当然明白“钱送出去得越多、赚回来的越多”的道理。少顷，他从皮夹里掏出一张银行卡平放在桌面上，用手指按着往洪副局长面前轻轻一推，压低声音地说道：“这是三百万。你看一下卡的背面，嫂子的名字没弄错吧。”
“哈哈，有点意思！”洪副局长用餐巾纸抹了抹油呼呼的宽嘴巴，随即像猫叼鱼似地收起那张银行卡，又想了想，笑吟吟地说道：“你看，我也是快到退休年纪的人了。这官位一旦没有了，手里这点权力也就作废啦！毕总啊，你可是个聪明人哟！”
常言道：苍蝇不叮无缝的蛋。这洪副局长可算是一名“常在河边站，岂能不湿鞋”的贪官了。
“洪局啊，我报上去的材料都半个多月了，可就差省国土局的这个公章了。你看这……”
“……这样吧，下午你派人到我办公室里来一趟，我想想法子，帮你办妥就是了。这样可以吗？”
“呵呵，那太好了！谢谢啊！”
当天下午五点左右，一辆豪华奔驰车驰出省国土局大门。开车的司机是陈少平，后座坐着白薇薇。这时，白薇薇正与待在省城某宾馆套房里休息的毕自强通着电话。
“办完手续了？”在客房里，毕自强一边听着手机，一边从床上坐起，把电视机的声音调小了。他听完白薇薇的汇报后，指示道：“很好！你现在就回宾馆接我，我们马上赶回南疆市去。”
“好的，我们已在路上了。”白薇薇收起手机，让司机陈少平加快了车。
刚才，毕自强先与叶丛文通过了电话，知道毕希望所参加的围棋比赛仍在继续进行，离结束尚早。为此，他急于返回南疆市，赶到现场去为儿子捧场加油！……
当晚七点半，在南疆市西园宾馆里，届中南五省业余围棋“霸王”赛的决赛局仍然在紧张的进行着，决赛的双方棋手都已各自进入读秒阶段。
演讲舞台上，明亮的灯光映照在高挂的大棋盘上。从下午三点半起，陈武七段和肖燕二段这对搭档就站在大棋盘前，手拿麦克风，配合默契地一唱一合，给台下的围棋爱好者们讲解棋局。此时，大棋盘上早已挂满了黑白棋子，兴致勃勃的陈七段仿佛不知疲倦似的，仍然口若悬河、滔滔不绝地点评此局双方棋路的得失或演变套路。观众席上的棋友们，一个个都听得津津有味。
“棋谱就传到这里了，”肖二段反复地看了看手中的棋谱，对陈七段晃动着那几页递纸，说道：“……下面没有了。”
“哦，打劫收官了。”陈七段手拿话筒，回头又注视了一下大棋盘上的局势，不作结论地说道：“这棋很细，嗯，胜负难料啊……对局室里的比赛好像结束了，双方棋手已经在复盘了。”
几分钟后，本届大赛主持人脚步匆匆地走上演讲舞台。
“经过裁判的反复数子，最终确认……”叶丛文露出一副掩饰不住内心的激动，满脸笑容地宣布道：“黑方以半目的优势赢了这盘棋！这样，我市的毕希望六段不仅获得了这届冠军，同时还荣升为业余七段。让我们恭喜年轻有为的毕七段！”
叶丛文话音刚落，台下传来众棋友热烈的鼓掌声和口哨声。
“等一下，我们将请出两位棋手和大家见面，”叶丛文忽然感觉裤袋里的手机出一阵振动。他回头望了望右侧的对局室，急忙说道：“看，两位棋手出来了。现在，有请他们到台前来……”