第二百章 台上一分钟
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王远山目光掠过沉默无言的鲁逸伯，定在缓声在说话的章毅凡身上，一夜间就拿出规划方案，仅给出三小时的审读时间，而后立时召开常委会表决，章毅凡的急迫可想而知。?? ? 即使想拿捏着市委书记的架子，举手投足间还不禁会有点眉飞色舞的表情露出来。
云广去年在招商引资做出的重大成绩，几乎与章毅凡这个市委书记毫不相干，省里虽在表彰王远山之时，也点名表扬了章毅凡，但想必他心中也会有些失落吧。
只是拿出大半个县城的商业开土地交给一家利益联合体来做，就全国而言都少见吧。
想着，王远山听到章毅凡的声音一停，没用他点名，就说道："我不同意。"
章毅凡托起茶杯放在嘴边，抿了口说："哦？王市长有不同的意见？"
王远山点头说："我是有不同的意见……"
章毅凡用茶杯挡住了眼中焦虑的神色，继续听下去。
"我并非不赞成明阳的大开，兴建服务业，为西高新区的企业服务，也是政府的义务之一。"王远山缓慢的说着，看到章毅凡放下茶杯，眼神平静，就说道，"鲁北和岭东都开始试行土地招拍挂制度，我在岭东考察时特地和当地的国土局官员谈过，招拍挂制度能让土地的溢价大幅提高，也能筛选出一批具备实力的企业，增加当地政府的财政收入，可说是一举数得，我们应该学一下。"
章毅凡微皱着眉说："地价过高，阻碍了开商的积极性，那不是得不偿失了？"
两位大佬交锋，在坐的常委都留神在听，除了极少数的章派和王派外，中间派都在心里做着比较，以好在投票上做出正确的选择。
"低价贱卖土地，吸引开商，让他们赚取高额的利润，如若是不法的开商，把土地建好后，拍拍手就走，剩下的问题谁来解决？"王远山辞锋犀利的说道。
章毅凡不悦的道："皇银地产、青莲集团怎么会是不法的开商？"
"我只是说万一，"王远山摊开手道，"何况以二十万每亩的价格将上万亩的土地卖给他们，实在太便宜了些。"
章毅凡冷洌的瞥了他眼，转头瞧向其它人："还有谁有意见？"
"我同意王市长的看法。"鲁逸伯突然道，"我在内参上曾看到，岭东一处规模、产值和明阳差不多的地方，土地采用招拍挂的制度，每亩地价从二十万上涨到六十万的消息。明阳就算翻一倍的收入也要多出二十亿，而去年市里的财政收入，大家心里都有数吧。"
组织部长和宣传部长这两个有名的中间派交换了个眼色，默默点头。
财政收入的提高，自然会使办公经费大大的宽裕起来，至于城市建设不在两人的考虑范围内。
两人的表情都落入了章毅凡的眼中，他阴沉着脸说道："大家还是详细的读一读这两家企业的规划方案，下周再上会表决。"
说完，章毅凡转身出门。
王远山看他气急败坏的背影，默默的捧起茶杯，沉思起来。
鲁逸伯瞅了他一眼，亦然没说什么，大步走出了会议室。
"新鼎泰短时期内极难筹措出这样一笔钱。"急赶从上海飞回云广的林子轩坐在青叶茶庄的密室中，品着叶征蒸出来的应季新茶，缓声道。
"利用银行贷款都没可能吗？"表哥问道。
"新鼎泰自身的资金在七亿左右，西岭控股以短期贷款的形式借了二十亿，银行贷款八个亿……"林子轩说着，就见表哥想要说话，摆了摆手说："这几个月我在上海、苏州已经拿了八块地，钱用得七七八八了。"
表哥一脸的失望，本来想由新鼎泰实业收购一家空壳公司出面来阻击皇银地产、青莲集团的联合体，看来希望是不大了。
"就算一分钱都没用，都不会用来购买明阳的土地。"经过一整夜的思考，脑中早就有了成算的于骏说道，"以我的估计，杜枫和温启良大约会采取一次性付款的方式来购买土地……"
"一次性付款？"表哥吃了惊。
大额的土地买卖分期付款近乎是惯例，主要是考虑到开商的资金链，政府方面做出的妥协，要不然的话，全国性的开商根本不会出现。
一个项目算上贷款就要沉淀多少的资金在？
"只有这样才能打动章毅凡，一个光彩耀人，全国独一无二的政绩。"于骏微笑道。
亿元以下的项目不计，二十亿的项目不依靠任何的银行贷款，一次性付清，确实会让章毅凡的身上写下浓墨重彩的一笔。
"要实行招拍挂的话，那岂非要拿出四十亿的资金？"表哥愕然道。
"至少四十亿，而实际上不会那样少，西高新区的大力开，让人意识到了明阳县城的土地升值的预期价值存在，只要消息传出去，赶来想要争食的人还会少？"于骏轻笑道，"何况，想要阻击他们这个联合体，不需要拿出太多的真金白银来。"
这话让林子轩都好奇起来："你说说看。"
"按岭东招卖挂的经验，每间开商投递标书的时候，必须交纳一定的保证金才能参加拍卖，就算这个保证金是一百万，这个情况子轩哥应该清楚。"于骏说着就看林子轩在点头，才继续说下去："买一间资金状况又有问题的具备一定开资质的企业要多少钱？不会过一千万，好，就算是一千万。"
于骏笑了笑，说道："以这间公司出面参与拍卖……"
"那和我说的不是一样吗？"表哥不解的道。
"当然不一样，"于骏得意的笑道，"这家公司只是一家空壳公司，目的是要抬高土地的拍卖价格，说白了，就是免费帮市里做个托……"
"我大概明白了，"林子轩笑道，"这样一步步的把地价抬高，试探青莲集团和皇银地产的资金链，直到他们的出价出他们的资金链，从而斩断他们的资金链条……"
"那要是他们最后不出价，而由你们的空壳公司拍下了呢？"表哥追问道。
"那也无妨，只是一家空壳公司，资金来源只要做得隐秘一些，注册在保税天堂，到时只要不执行拍卖协议就行了，不会影响到新鼎泰的商誉。而且别忘了，"于骏说着诡秘的一笑，"他们是要采取一次性付款的方式，那注定他们的资金量会受到限制，那极有可能会有别的有实力的开商拍到土地开权。"
表哥沉吟道："那要是市里要求参与拍卖的公司都要采取一次性付款的方式呢？"
"那就回到我说的问题上了，只要在拍卖会上阻击住双方的联合体就行了，拍卖未执行的话，再由王伯伯出面扯一皮，扛过几个月的时间，我们就有钱拿出来正式的参与拍卖。"于骏耸肩道："当然，前提是一定要实行招拍挂制度。"
表哥精神一振："这方面你们放心，我看我现在就去找姨父商量。"
瞧着表哥急冲冲的离去，林子轩微微一笑："你这个主意是不错，就是有点损。"
于骏笑道："那要看对谁而言了。"
林子轩点点头，忽然笑道："这市府有时候就跟个戏台子一样，大家都在上面唱戏，只是要看谁在后面用功多而已，所谓的台上一分钟，台下十年功，现在要看的是他们怎样应对了。"
"兵来将挡，水来土淹，总不能让人骑到头上还拿不出应对的办法来吧？"
五日后仓促出台的云广市土地招拍挂条例在四月的最后一日布，符合资格的公司开始递交标书，除了青莲集团和皇银地产组成的应标团体外，香港黄实、新鸿基等海外地产巨头都投交了标书，一家叫朱诺名不见经传的开商同样递交了标书。
而这时，于骏正翘着腿坐在金山网游公测游乐会的布现场。
两米多高的高台上站着一排穿着短裙窄衣，手里拿着长剑的cosp1ay女郎，岑惜蕾站在正中间，上围傲人的她显得极为夺目。
于骏眼神扫荡着那些女郎的细白长腿，略有些不满的和身旁坐着的雷钧说："里头怎么有安全裤？"
骏少的恶趣味让雷钧无语，只得尴尬的说："怕穿帮了不好交代。"
于骏微微点头，瞧着裙裾飞扬围围起舞的女郎，口水流了一地。
"小骏哥哥，你真丢云广人民的脸，有你这样看人家的吗？"
其中一个女郎突然走到台边冲于骏说了句，让他微愣了下，抬头瞧去，看清那女郎的脸孔后，大吃了一惊："玲玲，你怎么在上面？"
文玲玲咯咯一笑："我来赚外快的。"
说完，文玲玲蹦跳着回到了队伍中，雷钧见于骏脸色不好，就问道："是文小姐执意要来的……"
"不是这件事，"于骏停了半晌，才感慨道，"光阴似箭，岁月如梭，转眼间这小丫头就长大了啊。"
这话听得雷钧打了个寒战，不由得替文玲玲担心起来。
王远山目光掠过沉默无言的鲁逸伯，定在缓声在说话的章毅凡身上，一夜间就拿出规划方案，仅给出三小时的审读时间，而后立时召开常委会表决，章毅凡的急迫可想而知。?? ? 即使想拿捏着市委书记的架子，举手投足间还不禁会有点眉飞色舞的表情露出来。
云广去年在招商引资做出的重大成绩，几乎与章毅凡这个市委书记毫不相干，省里虽在表彰王远山之时，也点名表扬了章毅凡，但想必他心中也会有些失落吧。
只是拿出大半个县城的商业开土地交给一家利益联合体来做，就全国而言都少见吧。
想着，王远山听到章毅凡的声音一停，没用他点名，就说道："我不同意。"
章毅凡托起茶杯放在嘴边，抿了口说："哦？王市长有不同的意见？"
王远山点头说："我是有不同的意见……"
章毅凡用茶杯挡住了眼中焦虑的神色，继续听下去。
"我并非不赞成明阳的大开，兴建服务业，为西高新区的企业服务，也是政府的义务之一。"王远山缓慢的说着，看到章毅凡放下茶杯，眼神平静，就说道，"鲁北和岭东都开始试行土地招拍挂制度，我在岭东考察时特地和当地的国土局官员谈过，招拍挂制度能让土地的溢价大幅提高，也能筛选出一批具备实力的企业，增加当地政府的财政收入，可说是一举数得，我们应该学一下。"
章毅凡微皱着眉说："地价过高，阻碍了开商的积极性，那不是得不偿失了？"
两位大佬交锋，在坐的常委都留神在听，除了极少数的章派和王派外，中间派都在心里做着比较，以好在投票上做出正确的选择。
"低价贱卖土地，吸引开商，让他们赚取高额的利润，如若是不法的开商，把土地建好后，拍拍手就走，剩下的问题谁来解决？"王远山辞锋犀利的说道。
章毅凡不悦的道："皇银地产、青莲集团怎么会是不法的开商？"
"我只是说万一，"王远山摊开手道，"何况以二十万每亩的价格将上万亩的土地卖给他们，实在太便宜了些。"
章毅凡冷洌的瞥了他眼，转头瞧向其它人："还有谁有意见？"
"我同意王市长的看法。"鲁逸伯突然道，"我在内参上曾看到，岭东一处规模、产值和明阳差不多的地方，土地采用招拍挂的制度，每亩地价从二十万上涨到六十万的消息。明阳就算翻一倍的收入也要多出二十亿，而去年市里的财政收入，大家心里都有数吧。"
组织部长和宣传部长这两个有名的中间派交换了个眼色，默默点头。
财政收入的提高，自然会使办公经费大大的宽裕起来，至于城市建设不在两人的考虑范围内。
两人的表情都落入了章毅凡的眼中，他阴沉着脸说道："大家还是详细的读一读这两家企业的规划方案，下周再上会表决。"
说完，章毅凡转身出门。
王远山看他气急败坏的背影，默默的捧起茶杯，沉思起来。
鲁逸伯瞅了他一眼，亦然没说什么，大步走出了会议室。
"新鼎泰短时期内极难筹措出这样一笔钱。"急赶从上海飞回云广的林子轩坐在青叶茶庄的密室中，品着叶征蒸出来的应季新茶，缓声道。
"利用银行贷款都没可能吗？"表哥问道。
"新鼎泰自身的资金在七亿左右，西岭控股以短期贷款的形式借了二十亿，银行贷款八个亿……"林子轩说着，就见表哥想要说话，摆了摆手说："这几个月我在上海、苏州已经拿了八块地，钱用得七七八八了。"
表哥一脸的失望，本来想由新鼎泰实业收购一家空壳公司出面来阻击皇银地产、青莲集团的联合体，看来希望是不大了。
"就算一分钱都没用，都不会用来购买明阳的土地。"经过一整夜的思考，脑中早就有了成算的于骏说道，"以我的估计，杜枫和温启良大约会采取一次性付款的方式来购买土地……"
"一次性付款？"表哥吃了惊。
大额的土地买卖分期付款近乎是惯例，主要是考虑到开商的资金链，政府方面做出的妥协，要不然的话，全国性的开商根本不会出现。
一个项目算上贷款就要沉淀多少的资金在？
"只有这样才能打动章毅凡，一个光彩耀人，全国独一无二的政绩。"于骏微笑道。
亿元以下的项目不计，二十亿的项目不依靠任何的银行贷款，一次性付清，确实会让章毅凡的身上写下浓墨重彩的一笔。
"要实行招拍挂的话，那岂非要拿出四十亿的资金？"表哥愕然道。
"至少四十亿，而实际上不会那样少，西高新区的大力开，让人意识到了明阳县城的土地升值的预期价值存在，只要消息传出去，赶来想要争食的人还会少？"于骏轻笑道，"何况，想要阻击他们这个联合体，不需要拿出太多的真金白银来。"
这话让林子轩都好奇起来："你说说看。"
"按岭东招卖挂的经验，每间开商投递标书的时候，必须交纳一定的保证金才能参加拍卖，就算这个保证金是一百万，这个情况子轩哥应该清楚。"于骏说着就看林子轩在点头，才继续说下去："买一间资金状况又有问题的具备一定开资质的企业要多少钱？不会过一千万，好，就算是一千万。"
于骏笑了笑，说道："以这间公司出面参与拍卖……"
"那和我说的不是一样吗？"表哥不解的道。
"当然不一样，"于骏得意的笑道，"这家公司只是一家空壳公司，目的是要抬高土地的拍卖价格，说白了，就是免费帮市里做个托……"
"我大概明白了，"林子轩笑道，"这样一步步的把地价抬高，试探青莲集团和皇银地产的资金链，直到他们的出价出他们的资金链，从而斩断他们的资金链条……"
"那要是他们最后不出价，而由你们的空壳公司拍下了呢？"表哥追问道。
"那也无妨，只是一家空壳公司，资金来源只要做得隐秘一些，注册在保税天堂，到时只要不执行拍卖协议就行了，不会影响到新鼎泰的商誉。而且别忘了，"于骏说着诡秘的一笑，"他们是要采取一次性付款的方式，那注定他们的资金量会受到限制，那极有可能会有别的有实力的开商拍到土地开权。"
表哥沉吟道："那要是市里要求参与拍卖的公司都要采取一次性付款的方式呢？"
"那就回到我说的问题上了，只要在拍卖会上阻击住双方的联合体就行了，拍卖未执行的话，再由王伯伯出面扯一皮，扛过几个月的时间，我们就有钱拿出来正式的参与拍卖。"于骏耸肩道："当然，前提是一定要实行招拍挂制度。"
表哥精神一振："这方面你们放心，我看我现在就去找姨父商量。"
瞧着表哥急冲冲的离去，林子轩微微一笑："你这个主意是不错，就是有点损。"
于骏笑道："那要看对谁而言了。"
林子轩点点头，忽然笑道："这市府有时候就跟个戏台子一样，大家都在上面唱戏，只是要看谁在后面用功多而已，所谓的台上一分钟，台下十年功，现在要看的是他们怎样应对了。"
"兵来将挡，水来土淹，总不能让人骑到头上还拿不出应对的办法来吧？"
五日后仓促出台的云广市土地招拍挂条例在四月的最后一日布，符合资格的公司开始递交标书，除了青莲集团和皇银地产组成的应标团体外，香港黄实、新鸿基等海外地产巨头都投交了标书，一家叫朱诺名不见经传的开商同样递交了标书。
而这时，于骏正翘着腿坐在金山网游公测游乐会的布现场。
两米多高的高台上站着一排穿着短裙窄衣，手里拿着长剑的cosp1ay女郎，岑惜蕾站在正中间，上围傲人的她显得极为夺目。
于骏眼神扫荡着那些女郎的细白长腿，略有些不满的和身旁坐着的雷钧说："里头怎么有安全裤？"
骏少的恶趣味让雷钧无语，只得尴尬的说："怕穿帮了不好交代。"
于骏微微点头，瞧着裙裾飞扬围围起舞的女郎，口水流了一地。
"小骏哥哥，你真丢云广人民的脸，有你这样看人家的吗？"
其中一个女郎突然走到台边冲于骏说了句，让他微愣了下，抬头瞧去，看清那女郎的脸孔后，大吃了一惊："玲玲，你怎么在上面？"
文玲玲咯咯一笑："我来赚外快的。"
说完，文玲玲蹦跳着回到了队伍中，雷钧见于骏脸色不好，就问道："是文小姐执意要来的……"
"不是这件事，"于骏停了半晌，才感慨道，"光阴似箭，岁月如梭，转眼间这小丫头就长大了啊。"
这话听得雷钧打了个寒战，不由得替文玲玲担心起来。