第838章：电脑城与停车场 (1)
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第838章：电脑城与停车场(1)
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“大家继续吧，接着刚才的说。”慕天见众人的惊讶过去后说道，他本想介绍一下林邪的，可林邪微微摇头阻止了。
“我觉得还是做电脑城好！”郑伟帮说道。
“理由？”
“这是我花了一个星期调查的成果，大家看一下。”郑伟帮一人一份文件的发了下去，林邪也拿到一份，只听郑伟帮继续说道：“那块地皮周围有五座综合性大学，每个大学里面至少有两万学生，这便是我们的货源，而五座大学附近却零乱的分布了三条电脑街，如果我们把那块地用来建筑成综合性百货大楼，下面二层全部用来做成电脑销售铺面，绝对能吸引他们来。”
欧阳星夜朝正流利分析着的郑伟帮送出嫣然一笑，显然对他是极其的自信。
“那你能保证那些学生能到我们电脑城购买？还有，那些商家会入驻购买我们的铺面吗？”
“对于这个问题，我有百分之九十把握能够做到，剩下百分之十就得看销售部怎么来操作了。”
“哦，这么自信，说说！”
“第一：那三条电脑街每月要支付出大笔的房租和管理费，而且竞争越来越大，有供不应求之势，我收集过，商家们对此都有怨言，看到钱却不能赚，他们要扩大地盘，可周围已经没有地盘可扩，这就为我们提供了契机；第二，我们将开发的电脑城处座落在圆路交叉位置，到时我们可以向政府投资，修通到周围的路，让交通这个环节不会成为我们的约束；第三，就是薄利多销，我们以比电脑街便宜三分之一的价格租售摊位，大家不用担心，虽然便宜了三分之一，但我们仍然有很大的盈利，而且这只是我们的第一枪，当然要打响一点了；第四，也是最重要一点，在商言商，唯利是图，我们得让他们触摸到真实的利益。那就是低风险零成本投入，也就是说商家们缴纳的租金我们将按10年的时间每年退还其中一部分利息。在电脑城开张一年后，如果商家不满意，我们将全额退还给他们缴纳的所有租金，还包括这些租金一年的利息。”
郑伟帮说完看了一眼被他第四点雷倒的众人，笑着说道：“我说完了，大家认为怎么样？”
慕天早已是频频点头，这哪是没有经验的人，估计就是在商场上打滚了几十年的家伙也不会比他强到哪儿去吧，还好没错过这个人才。
林邪则是大感惊讶，原本只是想为一对有情人儿尽点微薄之力，没想到却是货真价实的一块美玉。
“虽然我很赞同你的意见，可还是不得不做最坏的打算，要是开张一年后，所有的商家都不满意，那时我们该怎么办？”营销部主管问道。
第838章：电脑城与停车场(1)
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“我觉得还是做电脑城好！”郑伟帮说道。
“理由？”
“这是我花了一个星期调查的成果，大家看一下。”郑伟帮一人一份文件的发了下去，林邪也拿到一份，只听郑伟帮继续说道：“那块地皮周围有五座综合性大学，每个大学里面至少有两万学生，这便是我们的货源，而五座大学附近却零乱的分布了三条电脑街，如果我们把那块地用来建筑成综合性百货大楼，下面二层全部用来做成电脑销售铺面，绝对能吸引他们来。”
欧阳星夜朝正流利分析着的郑伟帮送出嫣然一笑，显然对他是极其的自信。
“那你能保证那些学生能到我们电脑城购买？还有，那些商家会入驻购买我们的铺面吗？”
“对于这个问题，我有百分之九十把握能够做到，剩下百分之十就得看销售部怎么来操作了。”
“哦，这么自信，说说！”
“第一：那三条电脑街每月要支付出大笔的房租和管理费，而且竞争越来越大，有供不应求之势，我收集过，商家们对此都有怨言，看到钱却不能赚，他们要扩大地盘，可周围已经没有地盘可扩，这就为我们提供了契机；第二，我们将开发的电脑城处座落在圆路交叉位置，到时我们可以向政府投资，修通到周围的路，让交通这个环节不会成为我们的约束；第三，就是薄利多销，我们以比电脑街便宜三分之一的价格租售摊位，大家不用担心，虽然便宜了三分之一，但我们仍然有很大的盈利，而且这只是我们的第一枪，当然要打响一点了；第四，也是最重要一点，在商言商，唯利是图，我们得让他们触摸到真实的利益。那就是低风险零成本投入，也就是说商家们缴纳的租金我们将按10年的时间每年退还其中一部分利息。在电脑城开张一年后，如果商家不满意，我们将全额退还给他们缴纳的所有租金，还包括这些租金一年的利息。”
郑伟帮说完看了一眼被他第四点雷倒的众人，笑着说道：“我说完了，大家认为怎么样？”
慕天早已是频频点头，这哪是没有经验的人，估计就是在商场上打滚了几十年的家伙也不会比他强到哪儿去吧，还好没错过这个人才。
林邪则是大感惊讶，原本只是想为一对有情人儿尽点微薄之力，没想到却是货真价实的一块美玉。
“虽然我很赞同你的意见，可还是不得不做最坏的打算，要是开张一年后，所有的商家都不满意，那时我们该怎么办？”营销部主管问道。